unser Tipp: Kapitalanlagen Berlin-Steglitz

previous arrow
next arrow
Slider

GRÜNES IDYLL LANKWITZ

BERLIN STEGLITZ-ZEHLENDORF

Bei dem Objekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Wohngebäudes mit 14 Zweizimmerwohnungen.

Das Gebäude gliedert sich in zwei Bauteile, deren Geschosse versetzt angeordnet werden. Der vordere – der Straße zugewandte Bauteil – weist im Kellergeschoss (ebenerdig) Garagen und Abstellräume sowie Waschküche/ Trockenraum auf; darüber sind zwei Vollgeschosse mit je 2 Wohnungen angeordnet. Im Dachraum befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen.

Der hintere Bauteil nimmt im Kellergeschoss den Heizraum sowie die Mieterkeller auf. Darüber sind 3 Vollgeschosse mit je 2 Wohnungen angeordnet. Im Dachraum sind noch einmal 2 Wohnungen angeordnet.

Erschlossen werden beide Bauteile über ein gemeinsames Treppenhaus.

Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad. Außerdem ist jeweils ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Die Badezimmer sind bis auf einen Fall innenliegend.

Wohnungstyp A

Wohnungstyp A

239.750 € Kaufpreis

Wohnfläche

2 Zimmer

Wohnungstyp A Nr.01 im Erdgeschoss mit 63,59 qm Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt, Küche, Bad, Balkon.

Ein PKW Stellplatz kann zu EUR 15.000,- dazu erworben werden.

Alternativ ist auch ein Garagenplatz zu EUR 30.000,- möglich.

Wohnungstyp B

Wohnungstyp B

235.900 € Kaufpreis

62.39 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Wohnungstyp B Nr. 06 oder 10 im 1.OG oder 2.OG mit jeweils 62,39 qm Wohnfläche.

Die Wohnungen bestehen aus 2 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt, Küche, Bad, Balkon.

Ein PKW Stellplatz kann zu EUR 15.000,- dazu erworben werden.

Alternativ ist auch ein Garagenplatz zu EUR 30.000,- möglich.

Wohnungstyp C

Wohnungstyp C

244.700 € Kaufpreis

64.36 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Wohnungstyp C Nr. 03 oder 11 im EG oder 2.OG mit jeweils 64,36 qm Wohnfläche, bzw. Wohnung 11 mit 61,59 qm. Wohnung 11 kostet EUR 234.700,-.

Die Wohnungen bestehen aus 2 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt, Küche, Bad, Balkon.

Ein PKW Stellplatz kann zu EUR 15.000,- dazu erworben werden.

Alternativ ist auch ein Garagenplatz zu EUR 30.000,- möglich.

Wohnungstyp D

Wohnungstyp D

245.900 € Kaufpreis

64.82 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Wohnungstyp D Nr.04 im Erdgeschoss mit 64,82 qm Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt, Küche, Bad, Balkon.

Ein PKW Stellplatz kann zu EUR 15.000,- dazu erworben werden.

Alternativ ist auch ein Garagenplatz zu EUR 30.000,- möglich.

Das Gebäude in der Leonorenstraße 51 wurde 1982 erbaut. Bei den 14 Wohneinheiten handelt es sich um eine moderne Raumgestaltung von Zwei-Zimmer-Wohnungen. In Berlin ist diese Wohnungsgröße sowohl bei Mietern, wie auch bei Kapitalanlegern stark nachgefragt. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und teilweise über einen Garagen- bzw. Außenstellplatz vor dem Haus. Neben der guten Ausstattung erfahren die Wohnungen durch ihre attraktive Lage (Naherholungsmöglichkeiten im Stadtpark Steglitz und im Schloßpark Lichterfelde) sowie durch die gute City-Anbindung zum Steglitzer Einkaufsboulevard Schloßstraße eine große Nachfrage.

Im Rahmen der Projektentwicklung werden die einzelnen Wohneinheiten ab Anfang 2019 im Teileigentum an Kapitalanleger veräußert. Im Anschluß erfolgt die Projektierung des Dachgeschoß für die Entwicklung von neuem Wohnraum.