Rustico mit 8000qm Land, Olivenbäume, Fernblick zum Ausbau

Das Haus

Im Makler Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein Rustico als ehemalige Scheune am Rande von Caprino Veronese an. Der Ort liegt etwa 8km vom Gardasee (Garda) entfernt.

Die ehemalige Scheune liegt etwas erhöht auf einen Hügel und hat dadurch einen unbezahlbaren Panoramablick über die ganze Landschaft.

Videorundgang:

Die Scheune steht auf ca. 8.000 qm Grundstück als Eigenland. Hier gibt es etwa 140 Olivenbäume im Altbestand und unzählige Obstbäume und Pflanzen. Aufgrund der Flächen ist eine Erweiterung von Anpflanzungen von Obst-, Gemüse und Weinreben möglich.

Der jetzige Eigentümer überlässt die Olivenbäume einen Landwirt gegen Abgabe von 20% des Ertrages an Olivenöl. Der Ertrag liegt je nach Jahr bei ca. 300 Liter.

Die Scheune selbst ist nicht unterteilt und zum Ausbau bereit. Aufgrund der Deckenhöhe lassen sich Ebenen einziehen und die Zimmer, Küche, Bäder nach eigenem Wunsch unterteilen. Die großen Tore bieten sich an für bodentiefe Verglasungen, so dass Sie auch aus dem Wohnhaus einen traumhaften Ausblick haben werden.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Möglichkeiten für PKW-Stellplätze und einer großzügigen erhöhten Terrasse.

Das Haus ist bereits voll erschlossen mit Strom, Wasser und Gasanschluß.

Weitere Informationen

Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.

Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder, Grundrisspläne und unser Video an. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179–8214142 gerne zur Verfügung.

Lage

Caprino Veronese. Ein Ort für Feinschmecker

Einen Katzensprung vom See entfernt liegt östlich von Bardolino und Garda an einen Hügel geschmiegt das Örtchen Caprino Veronese.

Es ist malerisch von Weinbergen und Olivenhainen umgeben und neben seinem Wein und Öl unter Gourmets auch für den hervorragenden örtlichen Spargel bekannt. Die Weine aus Caprinon tauchen schon in der Geschichtsschreibung des 15. Jahrhunderts auf und galten damals als die besten Italiens.

Mehr über die Geschichte des Ortes kann man in einem kleinen Heimatkundemuseum erfahren, das unter anderem wertvolle römische und prähistorische Funde enthält.

Im Ort selbst gibt es 2 Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und Kirchen.