- imposante Villa in den Weinbergen von Bardolino mit Panoramablick auf den Gardasee

Die Villa

Sie erreichen die Villa über eine private Feldstrasse nach ca. 200m auf einen Hügel. Ein großes elektrisches Tor führt Sie zur Einfahrt und einer großen Carport-Anlage mit 3 PKW-Stellplätzen. Auch davor haben Ihre Gäste ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.

Betreten Sie nun im Erdgeschoß die Villa. Hier finden Sie einen Flur, rechte Seite ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Waschküche mit Technikraum, ein Gäste-WC mit Dusche und Dampfsauna und einige Stufen runter in den Halbkeller zum Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer, bzw. Büro.

Über einige Treppen kommen Sie zu ersten Halbebene mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener aber versteckter Einbauküche mit NEFF-Geräten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch zur großzügigen Terrasse die überdacht ist. Man dürfte diese Terrasse auch als verglasten Wintergarten schließen. Der Ausblick von hier ist atemberaubend, Sie schauen über den gesamten südlichen Gardasee über Sermione, nach Desenzano und Salo auf das dahinter liegende Gebirge.

In der 2.Ebene finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Dieses könnte auch als zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden. Von allen Bereichen haben Sie diesen fantastischen Seeblick. Vom Flur geht auch das Badezimmer ab, welches über eine Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und Badewanne mit Whirpool verfügt. Auch hier haben Sie den Blick auf den Gardasee.

In der 3.Ebene finden Sie 2 weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen und vielen Fenstern die für Licht sorgen. Selbstverständlich auch mit dem Blick auf den Gardasee. Zusätzlich gibt es einen Gaderobenraum. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet und Bullaugen runden diese Etage ab.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, alle Bereiche sind gesichert. Mit der Gegensprechanlage von 2 Etagen empfangen Sie Ihren Besuch und können das Tor öffnen.

Im Garten gibt es einen Swimmingpool, welcher aber derzeit nicht in Betrieb genommen wurde. Es gibt auch die Option, sich einen neuen Pool oder Whirlpool z.B. neben der Terrasse zu bauen.

Neben dem Grundstück gibt es ein weiteres Grundstück mit knapp 15.000qm, 180 Olivenbäume und weitere Anbau- und Bewirtschaftungsflächen. Dieses Grundstück kann optional für EUR 200.000,- erworben werden.

Die Wohnfläche soll ca. 300qm betragen. Der gesamte umbaute Raum sogar 420qm. Wir werden diese Flächenangaben des Eigentümers noch überprüfen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich und Flur
– Gäste-WC mit Duschbad und Dampfsauna
– rechts Büro oder Gästezimmer
– links im Halbkeller Hobbyraum
– Waschküche und Technikraum

1. Ebene:
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
– offene Einbauküche mit NEFF-Geräten
– Essbereich

2. Ebene:
– Master-Bedroom mit Ankleidezimmer (könnte auch ein weiteres Schlafzimmer ergeben)
– Master-Bathroom mit Dusche, WC, Bidet, Badewanne mit Whirlpool und Doppel-Waschtisch
– Flurbereich

3. Ebene:

– 2 weitere Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet
– Ankleideraum

Aussenbereich:

– Grundstück mit ca. 3.000qm
– Swimmingpool (derzeit ungenutzt, ausser Betrieb)
– überdachte Veranda, Terrasse
– Carport für 3 Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze davor
– eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
– Zuwegung als Privatstrasse von der Strasse zum Haus mit ca. 200m Länge
– üppige Bewachsung mit Palmen, Olivenbäume, etc.

Es gibt einen weiteren rustikalen Raum, welcher separat von den Häusern ist und z.B. als Tagungsraum oder Rezeption benutzt werden könnte.

Es gibt im Aussenbereich eine kleine Kapelle zum Beten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder, Grundrisspläne und unser Video an. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179 8214142 gerne zur Verfügung.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Bardolino – der bekannte Weinort an der Olivenriviera. Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu: Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Cafes ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.

Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.

Hier auf einem Hügel in den Weinbergen liegt auch diese imposante Villa, genau an der Ortsgrenze Bardolino zu Cavaion Veronese.