- reserviert – Penthouse Gardasee mit 2SZ, EBK, Balkon, Carport, Solar A+, Pool

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Das Penthouse

Dieses schicke Penthouse wurde soeben reserviert. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir weitere Wohnungen am Gardasee, vorzugsweise am Ostufer. Bitte bieten Sie uns Ihre Immobilie gerne an.

In einer neuwertigen Anlage aus dem Jahre 2021 bieten wir Ihnen dieses feine Penthouse in einem einstöckigen Gebäude an, direkt am Rande der kleinen, hochwertigen Anlage, bestehend aus nur etwa 20 Einheiten. Diese Wohnung ist als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung geeignet.

Im 1.OG betreten Sie die neuwertige Wohnung. Linksseitig befindet sich eine komplette Einbauküche als Tischlerarbeit auf Maß gefertigt. Sie verfügt über Markengeräten von Elektrolux und Miele. Es gibt selbstverständlich einen großen Kühlschrank, Gefriereinheit, Miele-Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Abzugshaube.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, italienischen Keramikböden ausgelegt.

Im Wohnbereich ist eine gemütliche Leder Sitzgruppe und ein Samsung Flachbildfernseher. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die großzügige Terrasse. Im vorderen Bereich hat sie 36qm und seitlich nochmals ca. 15qm. Sonnenschutz auf dem Süd-Westbalkon bietet die elektrisch ausfahrbare Markise. Auf dem Balkon befinden sich Gartenmöbel und ein Gasgrill.

Zusätzlich haben alle Fenster Schiebeelemente, elektrische Jalusien die auch blickdicht sind und Moskitoschutz ebenso als Schiebelemente.

Hinter dem Flur rechts ist das 1. Schlafzimmer mit Schiebetür zur Terrasse, Einbauschränke mit viel Stauraum, TV und Boxspringbett. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen wundervollen Blick auf die hügelige Landschaft.

Mittig vom Flur kommen Sie in das schöne Duschbad/WC mit Glasduschkabine, Bidet, Waschtisch und Waschmaschine. Alle Objekte sind in hochwertiger Markenqualität.

Links ist das 2.Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Auch hier finden Sie raffiniert eingebaute Maßmöbel mit zusätzlicher Abstellkammer bzw. Stauraum. Das Bett ist als Einzel- oder Doppelbett ausziehbar nutzbar. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenso durch eine Schiebetür zur Südterrasse.

Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung die im Sommer zusätzlich kühlen kann, Belüftungsanlage, Alarmanlage die über App. gesteuert wird, W-Lan, Stauschränke im Treppenhaus.

Im Technikraum wird die Photovoltaikanlage gesteuert, Batterien speichern die Energie aus der Solaranlage. Die Heizung wird nur über die Photovoltaikanlage gespeist. Zusätzlich hat der Eigentümer eine Entkalkungsanlage installiert.

Die Wohnung verfügt über 2 Carports und einen Aussenstellplatz.

Innerhalb der Anlage gibt es einen Gemeinschaftspool mit Sonnenliegen. Die Anlage ist über ein elektrisch versenkbares Tor gesichert und befahrbar.

Eine hervorragendes Wärmeverbundsystem sorgt für gute Isolierung im Sommer und Winter und für die Energieklasse (italienisch) A+. Das jährliche Hausgeld/Wohngeld beträgt nur EUR 1.000,- p.a. / Kosten für Internet kommen je Vertrag hinzu.

Raumaufteilung:
– Wohnzimmer
– Einbauküche
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2
– Duschbad/WC mit Bidet
– Terrasse umlaufend
– 2 Carports
– 1 Aussenstellplatz
– Abstellfläche im Treppenhaus

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind a usschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort besichtigt werden. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder und unser Video an. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179–8214142 gerne zur Verfügung.

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf die Angaben des Eigentümers. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorenthalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Castion Veronese liegt nur etwa 3,5 km vom Gardasee bei Garda entfernt. Hier gibt es eine wunderschöne Badebucht mit türkisfarbenen Wasser mit herrlicher Badequalität.

CASTION VERONESE ist ein Teil der Gemeinde COSTERMANO SUL GARDA (VR) und liegt im Verwaltungsbezirk von Verona.

Costermano liegt etwa 35 Kilometer von Verona entfernt . Es liegt im Zentrum der Verbindungswege, die zum mittleren Gardasee führen, wie nach Garda und zum Monte Baldo , direkt zur Westseite von San Zeno di Montagna und indirekt zur Ostseite durch Caprino führen. Costermano erstreckt sich über sieben Hügel: Castello, Montegolo, Are di Sopra, Le Guardie, Boffenigo, Murlongo und Baesse. Zur Orientierung: Der dichteste Ort zum Gardasee ist Garda, etwa 8 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.

Im Ort CASTION VERONESE finden Sie eine Kirche, Restaurants, Bars und einen kleinen Supermarkt. Der 18-Loch-Golfplatz befindet sich fußläufig ganz in der Nähe.

Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektdaten

Kaufpreis: 395000 €

Wohnfläche: 87 m²

Zimmer: 3

Geschoss: 1

Stellplätze: 3

Hausgeld: 100 €

Energie & Bausubstanz

  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Energieträger: Elektro, Solar
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Baujahr laut Energieausweis: 2021
  • Endenergieverbrauch: 27,10 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Gültigkeit: 01.10.2021 bis 30.09.2031

Ausstattung & Merkmale

  • Wohnungstyp: Penthouse
  • Baujahr: 2021
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Serviceleistungen: Wachdienst
  • Bad mit Fenster und Dusche, Bidet
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Bergblick, Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenböden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Objektanschrift

37010 Castion Veronese