- Landhaus in Castellaro Lagusello mit 3 Einheiten, 20 Zi. 6 Bäder Rustico 16. Jahrhundert

Das Landhaus

In Castella Lugusello , einem der schönsten Dörfer Italiens, befindet sich dieses prächtiges Anwesen aus dem 16.Jahrhundert mit großem Charme. Das Anwesen stellt eines der historischsten Gebäude des Dorfes dar und besteht aus min. 20 Zimmern mit etwa 10 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, drei neuwertige Küchen, einer unzähligen Reihe von weiteren Zimmern, Ausbaureserve und gesellige Räume.

Videorundgang:

Die 3 Gebäudeteile wurden erst in den Jahren 2006, 2009 und 2018 zusammengeführt durch Verbindungstüren und Treppen, sie können aber Eigenständig als 3 separate Häuser betrieben werden. Alle Gebäude sind vollständig renoviert, liebevoll hergerichtet, technisch up to date und es gibt weitere Ausbaureserve im Dachgeschoß. Von den meisten Zimmern haben Sie Seeblick.

Eine weitere zukünftige Nutzungsmöglichkeit ist ein Bed and Breakfast oder die Vermietung als 3 separate Ferienhäuser. Natürlich können Sie es als Großfamilie auch rein privat nutzen.

Das gesamte Anwesen bietet einen herrlichen Blick sowohl auf das alte Dorf, die Burg und Festungsanlagen und auf den See, der unter Naturschutz steht.

Die geschätzte Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 900qm sowie Garten-und Landschaftsflächen über ca. 2.000qm. Auf den Rasenflächen besteht die Möglichkeit einen Swimmingpool zu bauen, der z.B. gemeinschaftlich von allen 3 Häusern, bzw. Gästen genutzt werden kann. Weiterhin gibt es ein kleines Rustico was eine ehemalige Garage war, welches zum Appartement ausgebaut werden kann.

Zum Anwesen gehört eine Garage mit 2 elektrischen Garagentoren für mindestens 2 PKW, Rasenmäher und Gartengeräte. Das Grundstück ist durch ein weiteres Tor an der privaten Strasse gesichert.

Alle 3 Häuser haben eigene Gasthermen, eigene Strom- und Wasseranschlüsse und eigene Grundbücher, so dass man sie jederzeit trennen könnte. Der Garten wird durch Nutzwasser bewässert.

Im Garten finden Sie eine schöne, üppige Bepflanzung, Weinreben, Olivenbäume, Obstbäume und vieles mehr.

Alle Fenster sind neueren Datums mit Doppelverglasung und Moskitoschutz sowie Holz-Klappläden. Fast alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen und Heizkörper sowieso.

Viele von den Zimmern haben einen offenen Kamin. Lt. Angabe des Verkäufers sind alle Kamine voll funktionstüchtig.

Das Haus ist gefüllt mit Möbeln, Inventar, Deko und Antiquitäten, vieles davon verbleibt im Haus.

Raumaufteilung
1. Haupthaus
– imposante Einfahrt
– Wohnzimmer und Essbereich
– große Wohnküche mit Essbereich
– Waschmaschine und Trockner im dahinter liegenden Raum
– Gäste/WC
– Zugang zu einem weiteren Wohnzimmer im Mittelhaus
– Treppenaufgang zum 1.OG
– mehrere Schlafzimmer und Bäder

2.Mittelhaus
– Wohnzimmer
– im OG Küche mit Essbereich
– Wohnzimmer / Schlafzimmer
– hinterer Zugang zum Garten
– weitere Schlafzimmer und Bäder im Obergeschoss

3.Aussenhaus
– Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Wohnzimmer
– mehrere Schlafzimmer und Bäder
– Ausbaureserve im 2.OG

Es gibt einen weiteren rustikalen Raum, welcher separat von den Häusern ist und z.B. als Tagungsraum oder Rezeption benutzt werden könnte.

Es gibt im Aussenbereich eine kleine Kapelle zum Beten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder, Grundrisspläne und unser Video an. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179 8214142 gerne zur Verfügung.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Nur 15 Fahrminuten vom südlichen Gardasee und dem Massentourismus entfernt befindet sich die mittelalterliche Ortschaft Castellaro Lagusello. Die kleine Ortschaft gehört zu der Gemeinde Monzambano und ist die Heimat von einer der schönsten mittelalterlichen Festungsanlagen Italiens.

Der Name Castellaro Lagusello heißt wörtlich übersetzt – die Festung am kleinen See. Unterhalb der Burg liegt der gleichnamige See. Er ist ein bedeutendes Naturschutzgebiet. Hier gibt es wilde Orchideen und unzählige andere Pflanzenarten, sowie eine einzigartige Flora und Fauna.

Die Gegend war hier schon in der Bronzezeit besiedelt. Im 11. und 12. Jahrhundert wurde die Festungsanlage errichtet, welche öfters den Besitzer wechselte. Urkundlich wurde Castellaro Lagusello erstmals um 1145 von Papst Eugene erwähnt.

Die Festung hatte bis 1700 eine Zugbrücke neben dem Uhrenturm. Von der Festungsanlage sind noch viele Mauern und Wehrtürme erhalten geblieben. In der Ortschaft gibt es einige ausgezeichnete Restaurants. Die Spezialität von Castellaro Lagusello sind Capunsei. Es sind kleine Gnocchi aus Brot und Parmesan.

Einen Katzensprung entfernt ist östlich Vallegio sul Mincio, die Heimat der Tortellini.

Von Peschiera del Garda schlängelt sich der Fluss Mincio in südlicher Richtung, durch die moränische Hügellandschaft bis nach Mantua. Er durchfließt das malerische und mittelalterliche Dorf Valeggio sul Mincio. Dieses liegt rund 12 km von Peschiera entfernt. Altertümliches Ambiente, gepaart mit der unverfälschten Natur und original lokaler Küche machen einen Besuch von Valeggio sul Mincio lohnenswert.

Zu den Spezialitäten der Region gehören fangfrische Flussfischgerichte und natürlich Tortellini. Diese Teigwaren werden seit dem Mittelalter hier hergestellt. Über die Entstehung der Tortellini gibt es eine Legende. Demnach soll sich Ende des 14. Jahrhunderts ein junger Hauptmann, unsterblich in die wunderschöne Nymphe des Mincios verliebt haben. Da diese Liebe jedoch aussichtslos war, stürzte er sich gemeinsam mit der geliebten Nymphe in den Fluss. Als Zeichen ihrer Liebe ließen sie am Ufer ein goldenes Taschentuch aus Seide liegen, welches sie verknotet hatten. Damit die Geschichte dieser tragischen Romanze nicht vergessen wird, machten sich die Frauen des Ortes daran gefüllte Nudeln, in Form des Seidentuches her zustellen.

Den Gardasee selbst erreichen Sie am Südufer nach 9km. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, Vergnügungsparks, Weingüter im Herzen der Moränenhügel.