Verkauft - verkauft – Restaurant mit Fewo

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1A Lage Ostseebad Kellenhusen Restaurant mit Wohnung.

Derzeitig befindet sich in dem Gebäude ein gut eingeführtes und bekanntes, inhabergeführtes Restaurant (Utspann) mit allen Genehmigungen. Im 1.OG befindet sich eine 4Zi. Wohnung (wird derzeit als Ferienwohnung vermietet), welche ebenso als Personalwohnung für 3-4 Mitarbeiter genutzt werden kann.

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Restaurantfläche ca. 110 m² (davon ca. 40 m² Küche, Nebenräume, WC) mit derzeit 45 Sitzplätzen innen und ca. 50 Plätzen aussen auf ca. 100 m². Eine weitere Bestuhlung der Außenbereiche ist möglich und ebenso sind Zelte für Events und Veranstaltungen monatlich möglich und gewünscht. Eine Terrassenüberdachung ist möglich.. Die Nutzung von Bereichen des Seebrückenvorplatzes ist kostenfrei. Details sind mit der Gemeinde abzustimmen. Im Keller befinden sich Kühlräume für Speisen und Getränke, Vorratsräume und Lagerräume. Die Kühlaggregate sind vorhanden und funktionstüchtig.

Der jetzige Pächter übernimmt alle direkten Nebenkosten selbst und schliesst alle Versorgungsverträge direkt ab. Der Pächter schliesst alle notwendigen Versicherungen wie Feuer, Leitungswasser, Vandalismus, Betriebshaftpflicht direkt ab. Der Verpächter übernimmt die Kosten für alle öffentlichen Lasten, Grundsteuer, Gebäude und
Gebäudepflichtversicherung, Gebäudeglasversicherung.

Die derzeitige Pacht beträgt monatlich EUR 2.000,-. Sie ist ab 01.12.2019 auf EUR 2.500,- erhöht.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages berechnen
wir dem Käufer eine Vermittlungsbzw.
Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des
Kaufpreises einschl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

Objektdaten

Kaufpreis: 0 €

Wohnfläche: 200 m²

Zimmer: 5

Geschoss: 1

Stellplätze: 3

Hausgeld: 0 €

Energie & Bausubstanz

  • Gas
  • Zentralheizung

Ausstattung & Merkmale

  • Miete/Pacht EUR 2.000,-/Monat
  • Nebenkosten werden direkt abgerechnet
  • Erbpachtzins ca. EUR 1.000,- p.a.
  • Ferienwohnung / Personalwohnung
  • 100qm Aussenterrasse

Objektanschrift

23746 Kellenhusen, Strandpromenade 30