Ferienwohnung in Dahme mit Balkon – 300m zum Strand mit 2 PKW Stellplätze – Teil-Meerblick

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dachterrasse
BHKW seit 03.08.20 am Netz
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Die schicke und renovierte Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m2 befindet sich nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung mit Balkon liegt in der 2. Etage der Apartmentanlage Berolina und ist für max. 4 Personen geeignet. Die Wohnung hat etwas Teil-Meerblick – im Winter wenn die Bäume wenige Blätter haben mehr als im Sommer.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist modern und stilvoll eingerichtet. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiges Doppelbett sowie eine bequeme Sitzecke mit Flachbildfernseher im Wohnbereich. Für Unterhaltung sorgen der Blu-Ray-Player, die Stereoanlage mit CD-Spieler sowie eine große Auswahl an Spielen und Büchern. Im separaten, kleinen Schlafzimmer mit Fenster befindet sich ein komfortables Bett (140 x 200 cm) und ein Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über ein nostalgisches Vollbad mit Badewanne und eine gut ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten inklusive neuem Geschirrspüler und 4-Platten­Cerankochfeld. Der WLAN-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Das Bad aus den 70er Jahren ist fast schon wieder kultig. Man kann es in Teilbereichen renovieren oder erst einmal so belassen.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf den beiden Außenstellplätzen am Haus parken. Die Nutzung des Hallenbades, der drei Dachterrassen mit Meer- und Landblick sowie des Tischtennisraumes sind für Sie selbstverständlich kostenlos. Ihre mitgebrachten Fahrräder können Sie in einem der 2 Kellerräume in Haus A oder in dem Fahrradraum im Erdgeschoss zwischen Haus A und B abstellen. In Haus D befindet sich auf den Etagen 1 – 4 je ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr). Hunde dürfen ebenso in die Anlage. Bei der Ferienwohnung handelt es sich um ein Nichtraucherdomizil. Die Ferienwohnung ist komplett möbliert. Die Böden sind mit modernen Vinyl belegt. Es sind 2 PKW Aussenstellplätze im Kaufpreis inbegriffen.

Eine Dachterrasse mit Meerblick ist für Eigentümer und Gäste nutzbar. Das Blockheizkraftwerk ist neu, sie wurde im Jahre 2020 ausgetauscht. Folgende monatliche Kosten kommen auf Sie zu:
Wohngeld inkl. Rücklagen EUR 314,­-
Telefon/W-Lan EUR 30,-
WEG Darlehensvertrag EUR 48,- (bis Ende 2024) für Sonderumlage aus 2019. Eine weitere Sonderumlage könnte im Jahre 2022 beschlossen werden. Die jetzige Eigentümerin hat noch einen Saison-Strandkorb gemietet. Dieser kostet optional EUR 400,- p.a.

Raumaufteilung

  • Flur
  • Bad mit Badewanne
  • offene Einbauküche mit Essbereich
  • kleines Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Türe zum Balkon
  • abgeteilter Schlafbereich mit Kleiderschrank
  • Balkon, möbliert

Der Wohnung sind 2 PKW-Aussenplätze zugeordnet.

Besichtigungstermine

Für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Stephan Meyer unter 0179-8214142 an. Aus persönlichen Gründen der Verkäuferin ist eine Übergabe erst nach der Saison 2022 zum 01.11.2022 vorgesehen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können!

Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluß berechnen wir eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mwst.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das ehemalige Fischerdorf Dahme begrüßt seine Urlaubsgäste mit typisch norddeutschem Charme. Die vielen kleinen Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein. Dahme bietet ein vielfältiges Angebot an Sehenswürdigkeiten, Spielplätzen, Natur und sportlichen Aktivitäten. Der 6,5 km lange Sandstrand ist bei Badegästen, Kindern, Spaziergängern, Sportlern und Vierbeinern gleichermaßen beliebt- hier fühlt sich jeder Gast sofort heimisch und willkommen! Vom Appartement gehen Sie nur etwa 300m zur Strandpromenade und Strand. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im örtlichen Supermarkt Puck oder in Grube bei Aldi und Edeka. Das Kurbad Kellenhusen erreichen Sie nach 5km auf dem Wanderweg.

Objektdaten

Kaufpreis: 245.000 €

Wohnfläche: 47 m²

Zimmer: 2

Geschoss: 2

Stellplätze: 2

Hausgeld: 314 €

Energie & Bausubstanz

  • Baujahr 1974
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Zentralheizung
  • Städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1974
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 181,00 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Gültigkeit: 28.02.2018 bis 28.02.2028

Ausstattung & Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Bezug: Oktober 2022
  • Balkon
  • Ausblick: Meerblick
  • offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Wellness: Swimming Pool
  • Serviceleistung: Hausmeister

Objektanschrift

Lange Wiese 11b
23747 Dahme