- reserviert – 3 Zi. Ferienwohnung in San Zeno di Montagna Gardasee Seeblick neuwertig

Die Ferienwohnung

Diese Wohnung ist leider schon reserviert. Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden weitere Immobilien am Gardasee.

Hier bieten wir eine wunderschöne und neuwertige Ferienwohnung in dem schönen Bergdorf San Zeno di Montagna am Fuße des Berges Monte Baldo Gardasee in Italien an.

Hier ein kurzes Video:

Die gesamte Anlage bestehend aus nur 8 Wohneinheiten und wurde in Massivbauweise im Jahre 2015 gebaut. Sie strahlt noch immer hochwertigen Neubaucharakter aus und ist sehr gepflegt. Diese Wohnung wurde zu keiner Zeit vermietet und ist entsprechend gepflegt.

Auf insgesamt 80 qm im 1. OG Endetage finden Sie ausreichend Platz für Individualität und Erholung, egal ob für die Eigennutzung, Festvermietung oder als Ferienwohnung als Renditeobjekt.

Sie kommen über eine Treppe ins 1.OG und haben hier einen eingezäunten Terrassenbereich. Betreten Sie die Wohnung durch doppelt gesicherte Türen. Im ca. 25 qm großen Wohnbereich finden Sie zusätzlich einen Essbereich mit 4 Stühlen und Ausblick auf die Landschaft. Dahinter haben Sie eine komplette Einbauküche mit 4-Flammen Gasherd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit separaten Eisfach. Im Wohnzimmer haben Sie einen Pellet-Ofen der mittels Fernbedienung je nach Wärmebedarf gesteuert werden kann, so dass Sie auch in der Nebensaison kuscheliges Ambiente haben.

Selbstverständlich gibt es hier einen SAT-TV mit deutschen Kanälen, sowie schnelles WiFI mit einem optional zu übernehmenden Vertrag.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie links in das große Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Hier gibt es ebenso SAT-TV.

Gegenüber haben wir ein weiteres, kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Schrank. Für Kinder wurde ein zusätzliches Bett als Hochbett mit Trittleiter eingebaut und unten gibt es ein weiteres Sofa mit Bettfunktion.

Von beiden Schlafzimmer gelangt man auf den rückwertigen kleinen Balkon, an dem man die Morgensonne beim Cappuchino genießen kann.

Ein modernes Duschbad mit Rainbowshower, Waschtisch und Waschmaschine rundet die Wohnung ab.

Die große Terrasse mit Südausrichtung lädt tagsüber zum Sonnenbaden ein und gibt durch die Hanglage der Ferienwohnung einen traumhaften Blick über die Landschaft San Zenos bis zum Gardasee und dem gegenüber liegendem Gebirge.

Ebenfalls findet sich in diesem Objekt eine weitere überdachte Terrasse, welche durch einen Geräteschuppen ergänzt worden ist.

Insgesamt verfügt die Wohnung somit über ca. 53 qm Terrassenflächen, welche obligatorisch zu 50% an der Wohnfläche angerechnet ist.

Ihr Auto parken Sie sicher und ganz entspannt in Ihrem eigenen Carport direkt vor der Liegenschaft. Es dominiert eine freundliche und aufgeschlossene Nachbarschaft. Die Wohnungen werden unterschiedlich genutzt zum Eigenbedarf oder zur Ferienvermietung.

Sonderumlagen sind derzeit nicht bekannt.

Alle Fenster und die Haustüre werden mit Persianer Holzläden sicher geschlossen während Ihrer Abwesenheit. Als zusätzlicher Schutz sind 2 Videokameras auf der Terrasse installiert.

Die Heizung wird über ein Thermostat im Wohnzimmer und einer eigenen Gas Etagenheizung und Solar betrieben.

Ausstattung:

Die Wohnung wird mit einer liebevollen Vollmöblierung verkauft.
Im Detail sind folgende Dinge vorhanden:

– Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Vitrine, Kommode, Tisch
– Küche mit Gasherd, Elektrobackofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
– Essbereich mit 4 Stühlen
– Schnelles Internet zum Streamen und für Home-Office Möglichkeiten
– Satellitenfernsehen mit Deutschen Sendern
– TV im Wohn- sowie Schlafzimmer
– Schlafzimmer 1 mit Doppelbett, hochwertigen Matratzen, Kommode, Kleiderschrank
– Schlafzimmer 2 mit Hochbett, Schlafsofa, Schreibtisch, Kleiderschrank
– Flur
– Badezimmer mit Duschkabine, Rainbow-Shower, WC, Waschmaschine, Waschtisch, Spiegelschrank und Fenster
– Gastherme mit Solaranschluß
– Pelletofen mit Fernbedienung
– Südterrasse mit Polyrattan Sitzgruppe und Tisch sowie 4 Stühlen
– Sonnenliegen und Strandkorb
– Geräteschuppen mit viel Zubehör und Liegen mit Gartenauflagen
– Carport

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder, Grundrisspläne und unser Video an. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179–8214142 gerne zur Verfügung.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt liegt an einer Hanglage in einer Sackgasse am Fuße des Monte Baldo im beliebten Bergdorfes am Gardasee.

Angrenzend an das Objekt befindet sich ein modernes Kloster in ruhiger Lage.
Aus München sind es 4 Stunden Fahrzeit mit dem Auto nach San Zeno di Montagna.

Mit dem Flugzeug landen Sie im Nachbarort Verona und haben von dort eine 45 minütige Anreise. Venedig und Mailand erreichen Sie in knapp 2 Stunden mit dem Auto. Für Tagesausflüge bietet sich der Gardasee mit seinen angrenzenden
Ortschaften hervorra gend an. Die Orte Torri del Benaco, Garda, Bardolino oder Malcesene erreichen Sie binnen 15–20 Minuten. Baden können Sie zum Beispiel am Seeufer in Torri. In allen Ortschaften gibt es die beliebten Wochenmärkte.

Im ansässigen 1.400 Einwohner Dorf selbst stehen Ihnen dank ausgezeichneter Infrastruktur diverse italienische Restaurants, Trattorien, Osterien, ein zentrales Cafe mit eigener Konditorei, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und sonstige Läden des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Der Ortskern ist fußläufig ca. 1 km entfernt.