Winterhude – Immobilien Paket in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf mit 9 Wohnungen u. 9 Tiefgaragenstellplätze

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Diese Rarität bieten wir exklusiv an. Das Gebäude mit 9 Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze im Teileigentum ist nach WEG aufgeteilt. Das 1988 in konventionelle Bauweise erstellte Ensemble besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 55 Wohnungen und 64 Tiefgaragenstellplätze. Die 1 bis 2.5 Zimmer Wohnungen verfügen über eine Größe von 45,32 m2 bis 76,73 m2. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 102.495,­­ und bietet Entwicklungspotential.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.

Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluß berechnen wir eine Courtage von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mwst.

Besichtigungstermine

Nur nach Absprache mit unserem Büro. Bitte kontakten Sie Rory Marten unter 0172­4506604 oder Stephan Meyer unter 0179­8214142.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Haus befindet sich in dem schönen und lebendigen Stadtteil Hamburg­-Winterhude. Hier lebt man in bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, in Winterhude, an der Grenze zu Eppendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche kleine nette Cafés, Restaurants und Bars und der beliebte Winterhuder Marktplatz. Die U­ Bahnstationen Hudtwalcker­-Str. sowie diverse Buslinien bringen einen in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Objektdaten

Kaufpreis: 5600000 €

Wohnfläche: 601.55 m²

Zimmer:

Geschoss: 4

Stellplätze: 9

Hausgeld:

Energie & Bausubstanz

  • Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1988
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m2·a) - Warmwasser enthalten
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Gültigkeit: 17.01.2019 bis 16.01.2029

Ausstattung & Merkmale

  • Mehrfamilienhaus
  • 4 Geschosse
  • Baujahr: 1988
  • komplett vermietet
  • gepflegt
  • 9 Stellplätze: Tiefgarage

Objektanschrift

Winterhuder Kai 9c
22299 Hamburg (Winterhude)