verkauft – Villa Bellevue Cape Coral Florida

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Hier verkaufen wir die Villa Bellevue Villa mit Pool, romantischem Wasserblick an einem begehrten T-Kanal und Florida-Feeling pur als Vermietungsobjekt für Feriengäste und/oder Eigennutzung.

Die schicke “Villa Bellevue” liegt in einer beliebten und gepflegten Wohngegend von Cape Coral, im beliebten Süd-Osten, direkt an der Kreuzung von 2 Frischwasserkanälen und hat daher einen traumhaft schönen Weitblick auf das Wasser.

Die Ferienvilla ist im typischen Florida Stil, ansprechend und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und versprüht geradezu den Charme des Sunshine-Staates.

Das Haus hat ca. 160 qm Wohnfläche und eine Doppel-Garage. Die Villa ist natürlich voll klimatisiert.

Das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück mit tropisch angelegtem Garten und bietet eine großzügige, eingescreente Terrasse mit großem Pool, der ca. 10 x 4,5 Meter groß ist und eine südwestliche Ausrichtung hat. Es gibt eine Solar-Anlage und zusätzlich kann der Pool auch elektrisch beheizt werden.

In Florida lebt man Draußen und dazu bietet sich die großzügige südwestlich ausgerichtet Terrasse absolut an, mit Sonnenliegen, Sitzgruppe und modernen Gas-Grill. Ob Sonnenbaden, Schwimmen und Relaxen im und am Pool oder genüßliche Grillabende, diese Terrasse mit dem traumhaften Wasserblick ist für viele Gäste einer der Highlights ihres Urlaubes.

Durch den schützenden, wind- und lichtdurchlässigen Screen über dem Poo lund dem Terrassenbereich können Sie die herrliche Aussicht auf den Kanal, die romantischen Sonnenuntergänge sowie tagsüber das Sonnenbaden ohne Einschränkung genießen. Ein Ventilator sorgt auf Wunsch für eine angenehme Brise.

Romantik pur erleben Sie in der Villa Bellevue insbesondere in den Abendstunden. Einzigartig ist der Blick auf die untergehende Sonne, den Sie vom Pooldeck aus genießen können. Die außergewöhnliche Kanallage an der Kreuzung der 2 Kanäle, verbunden mit einer freien Sicht über das Wasser gen Westen, ermöglicht dieses tropische Erlebnis.

Raumaufteilung:
Der einladende Wohn-Essbereich mit seinen extra hohen Decken sowie freundlicher und heller Atmosphäre bilden mit der Küche eine offene Einheit. Durch die Möglichkeit die großen Schiebetüren des Wohn- und Esszimmers zu öffnen, wird das Pooldeck harmonisch in den Wohnbereich aufgenommen. Im großzügigen Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept zum Essbereich und zum Küchenbereich hin lässt es sich ungezwungen urlauben und das typische Indoor-Outdoor Floridaleben genießen.

Zum Entertainmentprogramm gehört im Wohnbereich ein Flat-TV (amerikanische Programme), eine Hifi-Anlage und ein DVD-Player.

In der voll ausgestatteten Küche im amerikanischen Stil gibt es einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle sowie Küchenherd, Backofen, Kaffeemaschine, einen großen Kühlschrank inkl. „Icemaker”. Mit einem Tresen ist der große Küchenbereich optisch vom Wohn- Entertainment-Bereich getrennt. Der Eigentümer hat mittlerweile die Countertops gegen Granit ausgetauscht.

Mit 3 Doppel-Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Villa Bellevue Platz für bis zu 6 Personen.

Das Master-Schlafzimmer hat ein King-Size-Bett (Breite 1,90 m x Länge 2,00 m) sowie einen weiteren Flat-TV und ein sehr großes Bad en Suite, welches mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Es verfügt über ein Doppel-Waschbecken und eine große begehbaren Dusche. In einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank können Sie bequem Ihre Garderobe unterbringen. Direkt vom Master-SZ gelangen Sie auf die Poolterrasse und haben gleich Blick auf das Wasser. Das Master-Schlafzimmer ist durch den Wohnbereich von den anderen zwei Schlafzimmern getrennt.

Weiterhin gibt es 2 weitere, sehr schön und freundlich eingerichtete Schlafzimmer. Auch in diesen beiden Zimmern bieten die begehbaren Kleiderschränke viel Platz für Ihre Kleidung.

Luftig, leicht und hell ist der Charakter des einen Schlafzimmers mit einem weiteren Kingsize Bett. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen schönen Blick auf das Wasser.

Auch das einladende 3. Schlafzimmer ist liebevoll gestaltet. Hier stehen Ihnen zwei separate (zusammenstellbare) Betten zur Verfügung.

Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer Wannendusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Poolbereich.

Die große Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung und Fernbedienung bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und andere persönliche Gegenstände (z.B. Golf-Bag, Gartengeräte, etc.).

Strandstühle, Sonnenschirm und die Kühlbox dürfen selbstverständlich von den Gästen genutzt werden, wenn es zum Strandausflug geht.

Ein echter Florida-Traum am Wasser.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nur in Absprache mit uns und der örtlichen Hausverwaltung möglich, da die Villa derzeit als Ferienhaus vermietet ist.

Mietertrag:
Die Villa Bellevue wird seit 3 Jahren durch die Agentur www.meineferienzeit.de – Tanja Deusing – erfolgreich vermietet. Das Haus ist auf der Webseite und einigen ausgesuchten Top Portalen in Deutschland und den USA zu finden. Die Villa Bellevue wurde im Jahre 2018 mit 44 Buchungen und einem Ertrag von Dollar 32.376,67 zzgl. 11% TAX vermietet und an 28 Tagen selbst belegt. Im Jahre 2019 wird der Ertrag in gleicher Höhe sein und es liegen bereits Buchungen bis Juli 2020 vor. Gerne erstellen wir Ihnen Ihre persönliche Kalkulation inkl. aller zu erwartenden Kosten.

Lagebeschreibung:
Cape Coral in Southwest wird auch das Venedig Amerikas genannt, da es 640km Wasserstrassen gibt. Cape Coral hat knapp 190.000 Einwohner und ist ein sehr beliebter Urlaubsort.

Strände: Die schönen Strände von Ft. Myers Beach, Captiva und Sanibel sind ca. 2030 Minuten mit dem Auto entfernt. Mit ihren schneeweißen und feinkörnigen, sanft ins Meer abfallenden Sandstränden und der üppigen Vegetation, zählen sie zu den schönsten Stränden Amerikas.

Fort Myers Beach: Wenn Sie den Strandrummel mögen, sind Sie in Ft. Myers Beach richtig aufgehoben. Hier ist Familien und auch ein jüngeres Publikum vertreten und es gibt verschiedene Strandrestaurants, Bars mit Musik und jeder Menge Action. Wasserski, Wind/ Kitesurfen, Wellenreiten, Segeln, JetSki, Parasailing – alles ist möglich. Wenn Sie einen ruhigeren Strand bevorzugen, fahren Sie einfach den Strandboulevard noch etwas weiter, um dort ein geeignetes Plätzchen zu finden. Ft. Myers Beach ist zudem besonders für Familien mit Kindern geeignet, da sich der gesamte Strand durch seichtes Wasser und geringe Strömung auszeichnet.

Captiva und Sanibel: Die großen Traumstrände auf den wunderschönen vorgelagerten Inseln Sanibel oder Captiva laden zu kilometerlangen Strandwanderungen an den herrlich weißen und oft menschenleeren Naturstränden ein. Insbesondere Sanibel ist darüber hinaus ein Eldorado für Muschelsammler. Der größte Teil der Insel ist als Ding Darling National Wildlife Refuge (Naturschutzpark) ausgewiesen und bietet mit Führungen durch die unberührte Natur und Vogelaufzuchtstationen jedem Naturverbundenen einen spannenden Einblick in das heimische Biotop.

Strand /Yachthafen Cape Coral: Am alten Yachthafen von Cape Coral erstreckt sich ein schöner kleiner Strand mit Spielplatz, tollem Restaurant ( Boathouse), Grillplätzen und Angelsteg.

Der hier angezeigte Kaufpreis ist in EURO, es werden aber US-Dollar $ 369.000,- beurkundet. (Kurs 1,12 – Änderungen vorbehalten)

Objektdaten

Kaufpreis: 329000 €

Wohnfläche: 160 m²

Zimmer: 4

Geschoss: 1

Stellplätze: 2

Hausgeld: 500 €

Energie & Bausubstanz

  • Baujahr: 2004
  • Energieträger: Elektro, Solar
  • Haustyp: Massivhaus

Ausstattung & Merkmale

  • Villa
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster, Sprossenfenster
  • Anschlüsse: DSLAnschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, WaschTrockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • voll klimatisiert
  • Ausstattung: möbliert
  • Wellness: SwimmingPool
  • Ausblick: Seeblick

Objektanschrift

33990 Cape Coral
2208 6th. Ave