verkauft – Sassnitz Wohnung mit Garten und Meerblick sowie TG Platz

Hausansicht-2
08_Terrasse_moebliert
01_Wohnzimmer_Essbereich
02_Wohnzimmer
03_Schlafzimmer
04_Schlaf-Zimmer
05_Kueche
06_Badezimmer
07_Badezimmer_WC
Rgen-Sassnitz-Haus-Viktoria-1OG
Garten
Garten-B02
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Wohnung mit Garten und seitlichen MEERBLICK – diese Wohnung ist für Sie genau das Richtige, wenn Sie als Investment einen kleinen Gartenanteil möchten und auf Meerblick nicht verzichten möchten. Helle und großzügige Wohnung die sich rechnet und gut vermietet ist.

Oberhalb des pittoresken Hafens von Sassnitz, in ruhiger und zentraler Lage liegt das schicke Appartementhaus “Victoria” an einem Steilhang erbaut. Das Gebäude hat Gärten, Grünflächen, Fahrradraum und eine Tiefgarage.

Diese schicke Wohnung ist komplett möbliert und im guten Zustand. Das gesamte Inventar mit Küche ist im Kaufpreis enthalten. Besonderheit: Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2018 fest an E.ON vermietet mit einem sehr guten Mietvertrag. Die Warmmiete beträgt monatlich derzeit EUR 1.250,- zzgl. der gesetzlichen MwSt. und ist somit ein sehr gutes Renditeobjekt.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt im Teileigentum, so dass dieser theoretisch separat verkauft werden könnte.

Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Optional wurde einer von der jetzigen Eigentümerin angemietet.

Ausstattung

Ihre Wohnung und Investment bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

– 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil als Sondereigentum
– ca. 56 m² Wohnfläche für maximal 4 Personen
– Blick über die Ostsee zwischen den vorderen Häusern
– großer Wohn-Essbereich
– 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m breit)
– 1 Schlafcouch im Wohnbereich (1,40 m breit)
– voll ausgestattete offene Küche mit Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
– modernes Bad mit Dusch-/Badewanne
– Laminat- bzw. Vynilboden
– Flat-Sat-TV, CD-Player inkl. Radio, W-Lan
– 1 TG Stellplatz als Teileigentum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind derzeit gerne bei Mieterwechsel möglich. Bitte stimmen Sie Ihren nächsten Termin mit Herrn Rory Marten unter 0172/4506604 ab.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie:

– Hafenmole und Ostseepromenade in Lauflage
– Ablegestellen der Ausflugsschiffe, die zu den Kreidefelsen fahren oder in die gegenüberliegenden Ostseebäder Binz und Sellin in Lauflage
– historische Altstadt in Lauflage
– Sassnitz Therme in Lauflage
– Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
– Nationalpark Jasmund in wenigen Fahrminuten erreichbar
– Badetipp: Im hinteren Bereich der Hafenpromenade gibt es einen kleinen Strand (mit Badesteg und teilweise mit Sand) zum Baden.

Objektdaten

Kaufpreis: 275000 €

Wohnfläche: 56 m²

Zimmer: 2

Geschoss: 0

Stellplätze: 1

Hausgeld:

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 2000
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 78,00 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Gültigkeit: 01.05.2016 bis 30.04.2026

Ausstattung & Merkmale

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: 2000
  • Erdgeschoss
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bezug: vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Garten, Terrasse
  • Ausblick: Meerblick
  • offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Objektanschrift

Seestrasse 11 b
18546 Sassnitz