verkauft – Penthouse Meerblick Süd­Panorama bis 5 m hohe Decken

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PENTHOUSE mit MEERBLICK ­ diese Wohnung ist für Sie genau das Richtige, wenn Sie als Investment keinesfalls auf Meerblick sowie Komfort verzichten möchten. Sonnendurchflutet, großzügig und imposant mit Decken bis 5 m Höhe ­ traumhaft.

Oberhalb des pittoresken Hafens von Sassnitz, in ruhiger und zentraler Lage liegt das schicke Appartementhaus “Victoria” an einem Steilhang erbaut. Das Gebäude hat Gärten, Spielgeräte und eine Tiefgarage.

Auf Booking.com hat es kontinuierlich eine Bewertung von 8,9 und wurde dazu ausgezeichnet.

Diese Wohnung wurde erst vor 3 Jahren renoviert und neu möbliert. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

 

Raumaufteilung

Ihr hochwertiges Urlaubsdomizil und Investment bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

  • ­ lichdurchflutete 2­Raum Dachgeschoß­Wohnung
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  • ca. 57 m2 Wohnfläche für maximal 4 Personen
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  • Südbalkon mit weitläufigen Blick über die Ostsee
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  • großer lichtdurchfluteter Wohn­Essbereich mit hoher Decke und Oberlichtern
  • ­1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m breit)
  • 1 hochwertige Schlafcouch im Wohnbereich (1,40 m breit)
  • moderne, voll ausgestattete offene Komfort­Küche mit Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
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  • helles, modernes Bad mit Dusch­/Badewanne
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  • hochwertiger Laminatboden und Verfliesung
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  • Flat­Sat­TV, DVD Player, CD­Player inkl. Radio
  • W­Lan inklusive
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  • 1 Tiefgaragen­Stellplatz wird separat erworben mit eigenem Grundbuch

 

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind derzeit jederzeit gerne bei Mieterwechsel möglich. Bitte stimmen Sie Ihren nächsten Termin mit Stephan Meyer unter 0179­8214142 ab.

 

Vermietung

Diese Wohnung wird bereits seit über 12 Jahren touristisch als Ferienwohnung vermietet. Bestehende Buchungen sind zu übernehmen und der Vermittlungsvertrag geht auf den neuen Eigentümer über.

 

Lagebeschreibung

In der näheren Umgebung finden Sie:

  • Hafenmole und Ostseepromenade in Lauflage
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  • Ablegestellen der Ausflugsschiffe, die zu den Kreidefelsen fahren oder in die gegenüberliegenden Ostseebäder Binz und Sellin in Lauflage
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  • historische Altstadt in Lauflage
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  • Sassnitz Therme in Lauflage
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  • Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
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  • Nationalpark Jasmund in wenigen Fahrminuten erreichbar
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  • BadeTipp: Im hinteren Bereich der Hafenpromenade gibt es einen kleinen Strand (mit Badesteg und teilweise mit Sand) zum Baden.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages berechnen
wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 6,96 % des
Kaufpreises einschl. der reduzierten, gesetzlichen
Mehrwertsteuer in Höhe von 16% für Kaufabschlüsse ab 01.07.2020.

Objektdaten

Kaufpreis: 249.000 €

Wohnfläche: 57 m²

Zimmer: 2

Geschoss: 2

Stellplätze: 1

Hausgeld: 220 €

Energie & Bausubstanz

  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 2000
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Gültigkeit: 01.05.2016 bis 30.04.2026

Ausstattung & Merkmale

  • Stellplatz: 15.000 €
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Ausblick: Meerblick
  • offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
  • Anschlüsse: DSL ­Anschluss, Kabelanschluss

Objektanschrift

Seestrasse 11,
18546 Sassnitz