- Modernes 4 Zi. Penthouse mit großzügiger sonniger Süd- Dachterrasse und Fernblick

Das Penthouse

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen urbanes Wohnflair in Hamburg, im Grünen, in einem vielfältigen Stadtteil mit Geschichte, in absoluter Nähe zur Innenstadt der Traum-Metropole Hamburg.

Das moderne Wohngebäude wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und besticht durch seine klare und elegante Klinker-Bauweise. Auf dem Grundstück entstanden insgesamt vier Häuser mit insgesamt 42 Wohnungen.

Hier ein kurzes Video:

Dieses Gebäude erfüllt alle Vorzüge eines hochwertigen Bauwerkes mit wärmegedämmter Klinkerfassade, doppelisolierverglasten Fenstern, KFW-70 Standard und moderner, großzügiger Tiefgarage. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Keller mit ca. 12,7 m².

Sie gelangen mit dem Fahrstuhl barrierefrei in die 4.Etage und betreten ein sehr ansprechendes, modernes Penthouse. Die hochwertigen Eichenparkett-Böden und die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m geben Ihnen sofort ein behagliches Wohngefühl und immer ein wohliges Nach-Hause-Kommen.

Betritt man die Wohnung, so befinden Sie sich im etwa 10 m² großen Eingangsbereich mit Garderobe. Vis-á-vis der Eingangstür ist eine Doppel-Flügeltür, die in den großzügigen Wohnbereich führt.

Vom Eingangsbereich nach rechts drehend gelangen Sie zu einem Schlaf-oder Arbeitszimmer sowie Gäste-WC mit Dusche. Gerade weil dieser Bereich der Wohnung etwas separiert vom Haupt-Schlafzimmer liegt, bietet es sich ggf. als Gäste-Trakt mit viel Privatsphäre an, oder als Arbeitszimmer.

Aber sicher fühlen sich auch Kinder/Teenager hier sehr wohl, da diese Lage in der Wohnung ihnen ihr eigenes Reich schenkt.

Nach links führend vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie durch eine weitere separate Tür in einen 2. Flur, der zum Schlaftrakt auf der anderen Seite der Wohnung führt. Hier befindet sich das Haupt-Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Zurück zum absolut herrlichen Wohnbereich, der durch sein offenes Wohnkonzept echtes Genießen am Wohnen und Leben zulässt. Auf 41 m² finden Sie hier die, elegant in den Wohnraum integrierte, hochwertige ALNO-Einbauküche mit weißer Lackfront und stylischem Coffee-Tresen mit Barhockern. Sicher wird dieser Platz oft genutzt für ein schnelles Frühstück, einen leckeren Mittags-Snack oder einen gemütlichen Feierabend-Drink; wie auch immer dieser Platz genutzt wird, es wird ein zentraler und wichtiger Ort in der Wohnung sein.

Die wirklich sehr ansprechende ALNO-Küche bietet Ihnen viel Stauraum und alle elektrischen Markengeräte wie Backofen, Herd mit Ceranfeld, Abluftanlage, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle sowie viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster, die sich komplett öffnen lassen. Selbstverständlich gelangen Sie aus diesem Küchenbereich auch auf die herrliche Dachterrasse.

Möchten Sie Ihr Essen etwas feiner gestalten oder mit Familie und Freunden genießen, so wechselt man sicher in den eleganten Essbereich über. Ein toller Platz um schöne Momente mit lieben Menschen zu genießen.

So richtig gemütlich und entspannt geht es es dann im Wohnbereich zu. Ein Ort zum Entspannen, Lesen, Filme schauen, Spielen… Der Wohnbereich ist extrem lichtdurchflutet und bietet bereits einen tollen Fernblick auf diverse Stadtteile Hamburgs. Vom ganzen Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre hochwertig geflieste Dachterrasse, die eine wahre Oase über den Dächern von Lokstedt ist. Diese bietet viel Platz, u.a. für einen Strandkorb, Lounge Bereich, einen Outdoor-Essbereich, einen Grill. Hier lassen sich sicher großartige Dachterrassen-Träume realisieren. Die Süd-/Westausrichtung sorgt den ganzen Tag für Sonne und beschert Ihnen herrliche Sonnenuntergänge über Hamburg. Die Markise bietet Ihnen Schutz, falls es Ihnen zu warm oder hell wird.

Dieses Penthouse besticht durch den geschickten Grundriss, gerade mit den 2 unabhängig voneinander gelegenen Schlafbereichen, dem großzügigen Wohnbereich in der Mitte und natürlich der absolut genialen Dachterrasse.

Ein weiteres Highlight ist die helle und moderne Tiefgarage.
Hier bieten wir Ihnen 2 PKW-Stellplätze zu jeweils EUR 45.000,- als Teileigentum mit eigenem Grundbuchblatt an. Eine Wallbox für Ihr E-Fahrzeug wurde bereits separat installiert mit einer Leistung von ca. 11,3 KW

Raumaufteilung und Wohnflächen
Wohnflächenberechnung:

– Wohn-Essbereich mit Küche, ca. 41 m²
– Master Schlafzimmer mit ca. 16 m²
– Kind oder Arbeitszimmer 1 mit ca. 12,3 m²
– Kind oder Arbeitszimmer 2 mit ca. 10,4 m²
– Duschbad/WC mit ca. 3,1 m²
– Bad/WC mit ca. 5,9 m²
– Abstellraum mit ca. 1,2 m²
– Flur/Diele 1 mit ca. 9,1 m²
– Flur/Diele 2 mit ca. 4,5 m²
– Dachterrasse mit ca. 25,5 m², davon rechnerisch 6,4 m² angerechnet
– 2 TG Plätze als Teileigentum mit 11,3 KW Wallbox
– Kellerraum mit ca. 12 m²

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Ihr Ansprechpartner ist Rory Marten.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung ist gelegen im citynahen Lokstedt. Dieser vielfältige Stadtteil besticht durch seine zahlreichen kleinen Parkanlagen, ein grünes Quartier, durchzogen von fünf kleinen Bächen. Hier ist man in der Stadt und findet aber auch zugleich immer einen Ort im Grünen. Diese vorteilhafte Lage nutzten auch schon im 19.Jhd. gut betuchte Hamburger, die sich hier niederließen. Das Universitätskrankenhaus, dass beliebte Eppendorf & Eimsbüttel befinden sich in der direkten Nachbarschaft und somit erreichen Sie fußläufig attraktive und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum.

Lokstedt, ein ebenso urbaner Stadtteil, der im öffentlichen Nahbereich sehr gut mit der Innenstadt verbunden ist, durch die U-Bahnlinie 2 sowie auch mit dem Metrobus 5, der am meist frequentierten Buslinie Hamburgs.

Ebenfalls mit dem Auto gut zu erreichen sind die A7􀀁Anschlussstelle Hamburg-Stellingen sowie der Hamburg Airport. Die hervorragende Anbindung an das UKE und dem öffentlichen Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil.