Verkauft - verkauft – Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung Leipzig

Fassade-1
Galerie-2
Galerie-1
SZ-2
Haustür-Flur
Kueche-1
Treppenaufgang
SZ-2-Flur-Bad
SZ-1
Haustuere
Haustuer-von-Galerie
Haustuer-2
Haustuer-1
Haustreppe
Haustreppe-3
Haustreppe-2
Hauseingang-Flur-1
Fassade-3
Fassade-2
Rueckfassade
Blick-aus-Schlafzimmer
Blick-aus-Dachfenster
Blick-auf-die-Schachtstrasse
Bad-4
Bad-3
Bad-2
Bad-1
Abstellkammer
Grundriss-4.OG-Galerie
Grundriss-3.OG
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Das 1918 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde 1997 aufwendig saniert. Es besteht kein Sanierungsstau. Eine anteilige Instandssetzungshaltungsrücklage in Höhe von ca. € 7.000,– ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum auf 1/2 Treppe im Treppenhaus sowie einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Ausstattung:

Die Wohnung, die durch Ihre Helligkeit besticht, ist wie folgt aufgeteilt:

Die obere Ebene mit offener Wohnküche verfügt über eine Gesamtfläche
von 37,90 m2

Die untere Ebene:
Elternschlafzimmer 16,17 m2
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
10,65 m2 Flur 6,64 m2

Das Bad 10,13 m2
Das großzügiges hell geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt.

Lage:

Die Schachtstraße ist eine Querstraße zur Georg- Schumann-Straße in Gohlis. Aufgrund der nur ca. 100 m entfernten Straßenbahnhaltestelle ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet (nach nur 4 Haltestellen erreicht man die Leipziger Innenstadt). Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kaufland, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung .

Objektdaten

Kaufpreis: 174.000 €

Wohnfläche: 81.49 m²

Zimmer: 3

Geschoss: 3

Stellplätze: 0

Hausgeld: 363 €

Energie & Bausubstanz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
  • Endenergieverbrauch: 138,40 kWh/(m2*a)
  • Energieeffizenzklasse: E

Ausstattung & Merkmale

  • Bezugsfrei ab: sofort

Objektanschrift

Schachtstrasse 1
04155 Leipzig