- gepflegtes Haus in Reinhardshagen (Veckerhagen) auf 915 m² mit Garten u.Terrasse

DSCF0339
DSCF0341
DJI_0081
DSCF0350
DJI_0088
DSCF0305
DSCF0306
DSCF0303
DSCF0307
DSCF0308
DSCF0292
DSCF0294
DSCF0299
DSCF0297
DSCF0310
DSCF0313
DSCF0298
DSCF0325
DSCF0315
DSCF0319
DSCF0320
DSCF0323
DSCF0328
DSCF0333
DSCF0335
DSCF0337
DSCF0338
DSCF0356
DSCF0352
DSCF0349
previous arrow
next arrow

Das Haus

Das solide erbaute Okal-Haus ist ein Einfamilienhaus und es liegt in ruhiger Lage von Reinhardshagen im Ortsteil Veckerhagen, etwa 800m zur Weser entfernt.

Hier ein kurzes Video:

Ein besonderes Highlight ist der schön begrünte und eingewachsene Garten, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Besitzern laufend renoviert. Es hat eine gut gewartete Viessmann Öl-Zentralheizung und ist voll unterkellert (Massivbau).
Die Fenster sind innenseitig aus Holz, isolierverglast, mit Rollläden versehen und aussen mit Aluminium verkleidet.

Die Wohnfläche von 132,80 m² verteilt sich mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Etage im Bungalow-Stil. Alle Räume sind hell & lichtdurchflutet. Eine Markenküche aus Massivholz ist ebenso vorhanden, innerhalb der Küche gibt es einen Essbereich.

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 915 m² und bietet somit ausreichend Platz. Der Garten ist wirklich ein richtiges Highlight und die benachbarte Bebauung ist dank eingewachsener Bäume in angenehmer Privatsphäre wahrzunehmen.

Im Garten & auf der schönen Terrasse kann man gemütliche Abende mit Freunden & der Familie verbringen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Zu dem Haus gehören noch eine Garage und 2 Stellplätze davor. Das auf den Bilder zu sehende Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden.

Der Öltank umfasst 3 × 1.500 Liter Fassungsvermögen.

Die Viessmann-Heizung ist aus den 90er Jahren, der Brenner wurde aber 2018 ausgetauscht. Rechnungen liegen vor.

Raumaufteilung
Ausstattung Kellergeschoss:
Gästeraum, Vorratsraum, Waschküche mit WC, Kellerbar, Heizungsraum, Kellerausgang zum Garten.

Ausstattung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zur schönen, großzügigen Terrasse), Küche mit Einbauküche und Essecke, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie WC, separates Gäste-WC

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.

Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluß berechnen wir eine Courtage von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mwst.

Besichtigungstermine

Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine mit uns unter 0179–8214142 ab.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Gemeinde Reinhardshagen liegt in liegt im südlichen Weserbergland zehn Kilometer nördlich von Hann. Münden und gehört zum Landkreis Kassel.

Zu der Gemeinde Reinhardshagen gehören die Ortsteile Vaacke und Veckerhagen.
Diese Immobilie liegt im schönen Veckerhagen.

In der Gemeinde Reinhardshagen gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die öffentlichen Einrichtungen (Freibad/ Hallenbad/ Campingplatz/ Tennisplatz/ Sportplatz), Vereine (Sportverein) und Verbände tragen mit ihren umfangreichen Angeboten maßgeblich zur hohen
Lebensqualität bei.

Zur schönen Weser gehen Sie nur knapp 800m.

Die nahen Städte sind über die Bundesstraße schnell erreichbar:
Hann. Münden: 11 km
Kassel: 28 km
Bad Karlshafen: 30 km
Göttingen: 37 km.

Objektdaten

Kaufpreis: 269000 €

Wohnfläche: 132 m²

Zimmer: 5

Geschoss: 1

Stellplätze: 3

Hausgeld: 0 €

Energie & Bausubstanz

  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Haustyp: Fertighaus
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr laut Energieausweis: 1978
  • Endenergieverbrauch: 189,00 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Gültigkeit: 01.02.2020 bis 330.01.2030

Ausstattung & Merkmale

  • Einfamilienhaus
  • 915 m² Grundstücksfläche ca.
  • Baujahr: 1978
  • 1 Geschoss (Bungalow)
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste WC
  • Einbauküche
  • Böden: Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: möbliert

Objektanschrift

Klinkersweg 23
34359 Reinhardshagen (Veckerhagen)