Bezugsfreie, im grünen gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse an der Stadtgrenze von Berlin-Buch

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PENTHOUSE mit Panorama-MEERBLICK

Diese Wohnung ist für Sie genau das Richtige, wenn Sie keinesfalls auf Meerblick sowie Komfort verzichten möchten. Sonnendurchflutet, großzügig und imposant mit Decken bis 5 m Höhe – traumhaft.

Die von uns exklusive angebotene Wohnung, kann sowohl als Erst/-Zweitwohnsitz und als Ferienwohnung genutzt werden.

Oberhalb des pittoresken Hafens von Sassnitz, in ruhiger und zentraler Lage liegt das schicke Appartementhaus an einem Steilhang erbaut. Das Gebäude hat Gärten, Grünflächen und einen Kellerraum.

Diese schicke Wohnung ist komplett möbliert und im guten Zustand. Das gesamte Inventar mit Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein PKW Außen-Stellplatz.

Diese Ferienwohnung wird bereits seit über 20 Jahren über die renommierte Agentur Ruegenplus.de vermietet und betreut. Sie hat dadurch kontinuierliche Mieteinnahmen und eine gute Auslastung von bis zu 250 Tagen p.a. Alle bestehenden Buchungen sind vom Käufer zu übernehmen.

Ausstattung

Ihr hochwertiges Urlaubsdomizil und Investment bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

– lichtdurchflutete 2Raum Dachgeschoß-Wohnung
– ca. 5 m2 Wohnfläche für maximal 4 Personen
– Südbalkon mit weitläufigem Blick über die Ostsee
– großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit hoher Decke und Oberlichtern
– 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m breit)
– 1 hochwertige Schlafcouch im Wohnbereich (1,40 m breit)
– moderne, voll ausgestattete offene Komfort-Küche mit Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
– helles, modernes Bad mit Badewanne
– hochwertiger Laminatboden und Verfliesung
– Flat-Sat-TV, DVDPlayer, CDPlayer inkl. Radio

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.

Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluß berechnen wir eine Courtage von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mwst.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind derzeit gerne bei Mieterwechsel möglich. Bitte stimmen Sie Ihren nächsten Termin mit Herrn Rory Marten unter 0172/4506604 ab.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie:

– Hafenmole und Ostseepromenade in Lauflage
– Ablegestellen der Ausflugsschiffe, die zu den Kreidefelsen fahren oder in die gegenüberliegenden Ostseebäder Binz und Sellin in Lauflage
– historische Altstadt in Lauflage
– Sassnitz Therme in Lauflage
– Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
– Nationalpark Jasmund in wenigen Fahrminuten erreichbar
– Badetipp: Im hinteren Bereich der Hafenpromenade gibt es einen kleinen Strand (mit Badesteg und teilweise mit Sand) zum Baden.

Objektdaten

Kaufpreis: 425000 €

Wohnfläche: 56 m²

Zimmer: 2

Geschoss: 2

Stellplätze: 1

Hausgeld: 214 €

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1998
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 78,00 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Gültigkeit: 01.05.2016 bis 30.04.2026

Ausstattung & Merkmale

  • Penthouse
  • Baujahr: 1998
  • 2. Geschoss
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Meerblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert, Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Objektanschrift

18546 Sassnitz