Verkauft - verkauft – freies Berlin Kaiserdamm City Appartement

Hausansicht
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Im Herzen von Berlin in Charlottenburg befindet sich dieses Gebäude am Kaiserdamm 36. Das gesamte Haus wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt und während dieser Zeit auch fortlaufend modernisiert. Die Aufzüge, die Heizungsanlage und der Hauseingangsbereich wurden erneuert. Schalldichte und sehr hochwertige Holzfenster wurden im Jahr 2016 eingebaut. Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als CityAppartement, Single oder Studentenwohnung zum selbst nutzen oder für die möblierte Vermietung.

Raumaufteilung

Die knapp 42qm große Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über ein großzügiges WohnSchlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der nach Süden ausgerichtete Balkon gibt der Wohnung viel Tageslicht und Freundlichkeit. Die Wohnung hat ein separates Duschbad/WC mit Fenster und Handtuchtrockner. Die kleine separate Küche gibt Spielraum für weitere Entfaltungen.  Im Wohngeld ist die Instandhaltungsrücklage mit ca. EUR 334,p.a. enthalten.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages berechnen
wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 6,96 % des
Kaufpreises einschl. der reduzierten, gesetzlichen
Mehrwertsteuer in Höhe von 16% für Kaufabschlüsse ab 01.07.2020.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Ihre Ansprechpartner sind Herr Marten oder Herr Meyer.

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm entfernt im Ortsteil Westend befindet sich das Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnhaus in Bauhausarchitektur. Das vornehme Villenviertel war früher bevorzugtes Wohnquartier. Es bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Der TheodorHeussPlatz ist seit vielen Jahren eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien, Film und Fernsehen. Südlich vom TheodorHeussPlatz erstreckt sich das Messegelände. Ideale Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Der U-Bahnhof  TheodorHeussPlatz ist direkt nebenan. Zur Autobahnauffahrt sind es nur ca. 500 Meter.

Objektdaten

Kaufpreis: 169.000 €

Wohnfläche: 41.68 m²

Zimmer: 1

Geschoss: 1

Stellplätze: 0

Hausgeld: 199 €

Energie & Bausubstanz

  • Baujahr 1956
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1956
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 166,00 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Gültigkeit: 15.01.2019 bis 15.01.202914057 Berlin (Charlottenburg), Kaiserdamm 36

Ausstattung & Merkmale

  • Etagenwohnung
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon
  • Küche
  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Personenaufzug

Objektanschrift

Kaiserdamm 36
14057 Berlin (Charlottenburg)