- 3 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage, Garage, Balkon

Die Wohnung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und fußläufiger Lage zur Innenstadt von Fürstenfeldbruck. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Die im Jahre 2022 renovierte Wohnung befindet sich im 2.OG. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche inkl. neuer Einbauküche (ohne Foto) mit Essbereich, Abstellraum und einen etwa 7qm großen Balkon/Loggia.

Die Eigentümer haben die Wohnung im Jahre 2022 renoviert, inklusive kompletter Verputzung, Malerarbeiten und Elektrik.

Alle Fenster wurden im Jahre 2015 gegen Kunstofffenster mit Doppelverglasung getauscht.

Das Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde im Jahre 2019 erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung für Wärme und Warmwasser und es gibt bereits eine Solaranlage auf dem Dach.

Im Wohnzimmer ist ein zeitloses Mosaik-Parkett verlegt.

Zur Wohnung gehört eine selten zu bekommene Einzelgarage im Sondernutzungsrecht.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG – die aus 3 Hauseingängen und insgesamt 29 Wohnungen besteht – beträgt ca. EUR 150.000,-.

Ein 15qm großer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung besteht aus:
– Wohnzimmer mit ca. 28qm
– Schlafzimmer 1 mit ca. 16,5 qm
– Schlafzimmer 2 mit ca. 15,5 qm
– Küche mit EBK mit ca. 11 qm
– Flur/Diele/Abstellraum mit ca. 12 qm
– Bad/WC mit ca. 5,7 qm
– Einzelgarage
– ca. 15 qm Kellerraum

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Ihr Ansprechpartner ist Stephan Meyer.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage, aber fußläufig zur Innenstadt in Fürstenfeldbruck. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Geschäfte, Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und ein Einkaufszentrum und ein Fitnessstudios.

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich westlich von München in Oberbayern. Die ehemalige Klosterkirche St. Maria im Kloster Fürstenfeld ist eines der Hauptwerke des Süddeutschen Spätbarocks.

Fürstenfeldbruck hat mit zwei Haltestellen der S-Bahn, Linie S4, Fürstenfeldbruck hat mit zwei Haltestellen der S-Bahn, Linie S4,(Bahnhöfe Fürstenfeldbruck und Buchenau) mit Anbindung an das System des MVV (Münchner Verkehrsverbund). Fahrzeiten ab Haltestelle Fürstenfeldbruck zum Münchener Hauptbahnhof: 28 Minuten, zum Flughafen München (mit Umsteigen in Laim in die S1) 1 Stunde und 15 Minuten.

Fürstenfeldbruck befindet sich um Einzugsgebiet von München und hat derzeit ca. 38.000 Einwohner.