- Feriendomizil in sehr schicker Anlage mit Pool, Garten, Garage, Klima

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Die Ferienwohnung

Hier bieten wir eine schicke möblierte Wohnung in der sehr gepflegten Anlage Corte la Fiorita im Ort Castion Veronese an. Torri del Benaco oder Garda am Ostufer erreichen Sie in etwa 8 Fahrminuten.

Die Anlage selbst verfügt über einen großen Swimmingpool, der gerade für die Nutzung als Ferienwohnung sehr wichtig ist.

Videorundgang:

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Sofa, Kommode, TV, einen Essbereich mit 4 Stühlen und einer offenen Einbauküche. Durch die Doppel-Flügeltüre kommen Sie auf die eigene Terrasse mit Gartenanteil davor.

Im hinteren Bereich haben Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Kommodes sowie Kleiderschrank. Auch hier kommen Sie durch die Terrassentür auf einen kleinen, hinteren Gartenanteil. Im Flur gibt es eine Waschmaschine.

Die Brutto Wohnfläche beträgt 60qm, wobei die Terrassenflächen hier teilweise mit einbezogen sind.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, so dass sie auch in der Vor- und Nachsaison genutzt werden kann. Castion liegt etwas in den Bergen und ist dadurch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer, Biker und andere Aktivitäten.

Raumaufteilung:
– Wohnzimmer mit TV
– Essbereich mit 4 Stühlen
– offene Einbauküche
– Schlafzimmer
– Terrasse vorne und hinten
– Gartenanteile vorne und hinten
– Duschbad/WC
– Tiefgaragen-Stellplatz
– Kellerraum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder, Grundrisspläne und unser Video an. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179–8214142 gerne zur Verfügung.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Castion di Costermano liegt nur etwa 4km vom Gardasee entfernt. CASTION VERONESE ist ein Teil der Gemeinde COSTERMANO SUL GARDA (VR) und liegt im Verwaltungsbezirk von Verona.

Costermano liegt etwa 35 Kilometer von Verona entfernt . Im Vergleich zur Hauptstadt befindet es sich in nordwestlicher Lage. Es liegt im Zentrum der Verbindungswege, die zum mittleren See, Garda und Monte Baldo , direkt zur Westseite von San Zeno di Montagna und indirekt zur Ostseite durch Caprino führen . Costermano erstreckt sich über sieben Hügel: Castello, Montegolo, Are di Sopra, Le Guardie, Boffenigo, Murlongo und Baesse.

Objektdaten

Kaufpreis: 225000 €

Wohnfläche: 60 m²

Zimmer: 2

Geschoss:

Stellplätze: 1

Hausgeld:

Energie & Bausubstanz

  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Baujahr laut Energieausweis: 2010
  • Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Gültigkeit: 01.03.2023-28.02.2033

Ausstattung & Merkmale

  • Wohnungstyp: Terrassenwohnung
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Baujahr: 2010
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Bad mit Dusche
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Objektanschrift

Via Ponte Tesina 5
37010 Castion di c ostermano