- Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit 4- 5Zimmern

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Wrist im Amtsgebiet Kellinghusen, eine ruhige und malerische Stadt in Schleswig- Holstein. Diese ländliche Oase bietet den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.

Das Haus

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zuverlässigen Verkehrsverbindungen, einschließlich einer guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Itzehoe und Elmshorn. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg, was das Pendeln einfach und stressfrei macht.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ein – Zweifamilienhäuser und grünen Landschaften. Der Neuenkampsweg, an dem sich das Haus befindet, ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und freundliche
Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen, was dieses Haus ideal für Familien macht.

Zukünftige Entwicklungen in der Region versprechen eine stetige Aufwertung der Gegend, was eine Investition in diese Immobilie zu einer sicheren Wahl macht. Ein weiterer Bonus ist die Nähe zu wunderschönen Wander- und Radwegen, die zu entspannten Wochenendausflügen einladen. Kommen Sie und entdecken Sie den Charme des Landlebens in Wrist.

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses 1990 in Massivbauweise Einfamilienhaus in Rotklinkeroptik auf einen 662 m² großen Grundstück an.

Die 102,38 qm² waren ursprünglich als 4 Zimmer geplant und wurden durch einen Umbau um ein weiteres Zimmer verändert. Ein leichter Rückbau ist möglich. Die Buderus Gasheizung mit einem Wassertank ist nur ca. 12 Jahre alt und technisch in einem einwandfreien Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Gäste Duschbad, eine großzügige Essküche mit Einbauküche, den Hauswirtschaftsraum, ein kleines Zimmer und das Wohnzimmer, welches gen Süden ausgerichtet ist. Von hier aus, kommen Sie über die Bodentiefe Doppelflügeltür auf die Terrasse und Garten. Die Kunstoffenster mit innenliegen Sprossen sind zweifach verglast.

Im DG finden Sie insgesamt drei Zimmer, ein modernes Duschbad und einen traumhaften Ausblick aus dem Schlafzimmer über den Garten auf eine Wiese.

Das ganze Angebot wird durch die gepflasterte Zufahrt zum Carport für ein Fahrzeug, einen Schuppen und ein Gartenhaus abgerundet.

Im Wohngeld sind alle Nebenkosten inklusive der Gasheizung enthalten.

Sonstiges

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können!

Hinweis

Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN

Lage

Bardolino – der bekannte Weinort an der Olivenriviera. Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu: Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Cafes ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.

Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.

Hier auf einem Hügel in den Weinbergen liegt auch diese imposante Villa, genau an der Ortsgrenze Bardolino zu Cavaion Veronese.